金持ち父さん貧乏父さん(ロバート・キヨサキ)|影響受けた書籍シリーズ

2005年だったでしょうか、こちらも私が不動産投資を始めるきっかけになった本です。

 

金持ち父さん貧乏父さん改訂版 アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 [ ロバート・T.キヨサキ ]

 

私が初めて読んだのは改定前のものでしたが、当時のサラリーマン不動産投資家で本著を読んでいない方はいない、と言えるほど日本人のお金に関する考え方に影響を与えた有名書籍ですね。

 

・中流以下はお金のために働き、金持ちは自分のためにお金を働かせる

・金持ちは資産を手に入れ、中流以下は負債を手に入れ資産と思い込む

・持ち家は資産でなく負債

・自分のビジネス=資産を持つ(収益不動産も該当)

・会社を作って節税する

 

良い教育を受けて、良い大学へ入って、良い会社へ就職すれば人生成功という古い考え方から変わるきっかけになりますね。

 

私自身本著を読んでサラリー以外の収入の柱を作ることを決心し、不動産投資を目指し、日本の不動産投資関連本を読み漁って不動産投資を実践してきました。

 

本著を読んでから日本での不動産投資の考え方をまとめた破壊的成功法を読むとさらに理解が深まると思います。

 

 

金持ち父さん貧乏父さん改訂版 アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 [ ロバート・T.キヨサキ ]

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ボロ物件でも高利回り激安アパート経営(加藤ひろゆき)|影響受けた書籍シリーズ

2007年ころに読んで激安戸建てセルフリフォーム投資を始めるきっかけとなった本です。

 

ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]

 

 

前回紹介した書籍とは真逆ともいえる不動産投資手法

 

「現金、激安ボロアパート・戸建て、セルフリフォーム、自主管理」

 

実践者によるエンタメ系書籍です。

 

 

 

「鬼のような指値(商標登録申請予定)」は当時の不動産投資ブロガーの間では流行語になっていたと記憶しています。

 

あとは高圧洗浄機の「ケルヒャー」ですね。

 

私も買って、激安戸建て物件の洗浄で大活躍しました。

 

 

本著は不動産投資が楽しいものだと感じさせてくれました。

 

不動産投資を始めたきっかけはお金でしたが、お金のことばかり考えていると楽しくないんですよね。。。

 

本著の影響を受けて、セルフリフォームや自主管理を実践し、入居者から感謝されるという経験などを通して、自分自身成長できたと思います。

 

今は自分の時間をかけてまでセルフリフォームや自主管理をやる気はないですが、、、^^;

 

 

久しぶりに読み返してみて、やはり良い気分になりました。

 

不動産投資を身近に感じることもできておすすめですね。

 

 

ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 [ 加藤ひろゆき ]

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不動産投資の破壊的成功法(金森重樹)|影響受けた書籍シリーズ

2006年頃に読んだ、私が本格的に不動産投資を始めるきっかけになった本です。

 

不動産投資の破壊的成功法改訂版 どんな状況でも勝てる不変のルール [ 金森重樹 ]

 

 

私が初めて読んだのは2005年10月初版の「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的正攻法」の方ですが、不動産投資の考え方を学ぶのに最適の一冊だと思います。

 

印象にのこっているものの一例をあげると、

・なぜ億単位の借金が怖いのか?借金は善でも悪でもなくニュートラル

・コンフォートゾーンの変革

・利回りは人によって違う

・物件を買うときは売るときのことを考える

・RCはアクセル、木造はブレーキ

・利回り星人に資産は築けない

 

 

著者の金森重樹氏はマーケティングを得意とし「通販大家さん」等と自社サービスなど

自分の利益へ誘導するような内容であることは間違いないですし、

上から目線の文体に好き嫌いが分かれるかもしれません。

 

当時は私自身も借金の怖さを振り切れず、結局、

大型RC物件への投資は見送り小型のアパートで不動産投資を始めました。

 

しかし、書かれている内容は不動産投資の真実をついています。

私自身、多少なりとも不動産投資を実践してきた経験からそう実感しています。

 

 

本著以上に不動産投資の本質が伝わってくる書籍にはまだ出会ってないですね。

マーケッターとして優秀な金森重樹氏のライティングによるものでしょうか。

 

本著を読んで「まずはRCでアクセルを!」となれば、

光速投資法などで具体的手法を学び、あとは行動あるのみです。

 

 

 

具体的な不動産投資手法は時代によって流行り廃りがありますが、

不動産投資の根本は変わらないし、その変わらない普遍的な部分を学ぶのに最適の一冊としておすすめできます。

 

不動産投資の破壊的成功法改訂版 どんな状況でも勝てる不変のルール [ 金森重樹 ]

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