法人設立と新規業者開拓とBBQ

こんにちは

リーマン大家こうちゃんです

 

昨日は連休最終日、友人家族とのBBQで多摩方面へ。

千葉県民のこうちゃん一家にとっては電車を乗り継ぎ移動が大変でしたが、

行楽日和の小旅行気分でこれもまた良しでした。

 

そんな家族サービスの一日でしたが、移動の合間に新規法人設立申請書類への代表者押印のため行政書士と面談。

今月内に法人設立、新規金融機関からの融資実行、私個人からの物件移管を完了させたいと思います。

 

また、BBQの間にも

やたらス○ガを勧めるがっかりだった業者さんからの久しぶりの入電の対応したり、

今週1件新規業者へのアポイント調整をしたりと、

軽く不動産投資活動も行っていました。

 

法人1号仲介担当者とも少しやり取りしましたが、

融資条件は厳しくなっているようですね。

 

法人2号案件が完了すればキャッシュが増えますので、

それを武器に物件取得交渉を加速させたいと考えています。

 

今は物件情報ルート開拓のため種をまいておき、

今月物件の法人移管でキャッシュ獲得、

来月は法人1号案件の消費税還付でさらにキャッシュ増加。

 

そんな作戦で今年中に大型物件を1~2件取得したいと思います。

 

 

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不動産投資はマイルが貯まる!

こんにちは。

リーマン大家こうちゃんです。

 

旅行好きならクレジットカード払いでマイルを貯めてる方も多いと思いますが、不動産投資を始めるとマイルがめちゃくちゃ貯まります!

 

以下のような支払いが発生するのでマイルが貯まるクレジットカード活用するとどんどんマイルが貯まります。

・物件調査や保有物件詣のための交通費

・取引業者様との打合せや交際費

・不動産の固定資産税や公共料金

 

JALカードとJMBワオンカードの組み合わせがおすすめですね。

 

固定資産税等をクレジットカード払いにするのは難しい(できても手数料がかかったりする)のですが、イオン系のワオンを活用することで税金支払いでもJALマイルが貯まります。

 

1.JALカードとJMBワオンカードを連携(JMBワオンカードのホームページで設定できます)

 

2.JMBワオンカードにJALカードからチャージ(還元率1%)

 

3.ミニストップでJMBワオンカードで固定資産税納付書で支払い完了(還元率0.5%)

 

クレジットカード支払いとワオン支払いの両方でマイルが貯まり、還元率が1.5%ですのでお得ですよね。

 

固定資産税等の不動産関係の支払いは家賃収入から支払いますので、給与収入からの持ち出しなくタダでマイルゲットできちゃうことになります。

 

不動産投資とジャルカードでマイルを貯めてタダで旅行に行きましょう^_^

 

※マイルに関するクレジットカードルールはころころ変わるので通用しなくなる可能性はあります。実践する場合はご自身で最新情報を確認して下さいね。

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2017夏ハワイ出張準備開始

ハワイの収益不動産取得検討のため着々と準備を進めています。

とりあえず足と宿は確保済、現在はバケーションレンタル向きの物件検索中です。

 

ハワイの不動産には以下の点で検討価値があると考えています。

 

・価格下落リスクが低い

・減価償却費活用による節税、キャッシュフロー改善効果

・通貨分散

 

不動産投資の仕事で行くわけですが、

ついでにリラックスできてしまうのもハワイ不動産投資の魅力ですね。

 

 

今年も不動産調査がてら、ついでに家族の夏休みサービスもこなしたいと考えています。

 

 

 

去年のハワイ写真が出てきたので、

自分のモチベーションアップのために^^

定宿のタイムシェアヒルトン前ラグーン

 

ノースのガーリックシュリンプ

 

マツモトシェイブアイス

 

ドールプランテーション

 

ダイヤモンドヘッド山頂から

 

今年の夏も楽しみです^^

 

 

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沖縄シーカヤック(2017年春)|マイルで旅行

前回に引き続きマイルで沖縄旅行記録です

 

ツアー会社の前で記念撮影

 

シーカヤック初体験!

 

カヤックの底は透明でお魚バッチリ見れます!

 

無人島に上陸

 

やどかりさん見つけました

 

シュノーケルポイントまで頑張れ~~~

 

写真では伝わりにくいですが、お魚たくさんで大満足でした!

 

 

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沖縄青の洞窟(2017春)|マイルで旅行

不動産投資で貯めたマイルでの沖縄旅行の写真です。

 

青の洞窟で小学校1年生の娘は初シュノーケリング!

 

 

出発前に記念撮影

 

青の洞窟までの移動風景

 

 

いざっ!青の洞窟内部へ!

 

一見ちょっと暗い普通の洞窟ですが入口を振り返ると、、、

 

 

 

鮮やかな青!

 

幻想的な景色でした!

 

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