お金の教養講座

ファイナンシャルアカデミーの「お金の教養講座Plus(無料)」のご案内です。

 

4時間で、お金の教養と、株・FX・不動産の入門講座をまるごと学べる特別講座です。

この講座のおすすめポイントをホームページから転記しますと、

● 時間をかけてじっくり学べます

● お金に対する心構えと、投資について学べます

● 1日で、効率的かつ集中的に学べます

 

この講座がなんと無料です!

 

当然目的は有料の正規講座会員獲得ですが、とりあえずこの4時間を活用する分には無料です^^

 

 

ファイナンシャルアカデミーの不動産投資の学校もおすすめできる内容ですが、

 

そもそも、

 

「不動産投資だ!」

 

と気持ちが固まってないと踏み出しにくいかもしれません。

 

 

 

不動産投資をおすすめしておきながらですが、ご自身の適正が当然に重要です。

 

不動産投資に限らず投資全般「お金の教養」を学び、比較検討した上で不動産投資の世界へきていただけると実践者の一人としてとてもうれしく思います^^

 

詳細は以下のホームページでご確認ください。

↓↓↓

 

ファイナンシャルアカデミー「お金の教養講座Plus(無料)」

 

価値ある無料レポート一覧

管理人としては、不動産投資の勉強に限らず、無料情報は断片的であったり中途半端な内容であることが多いため基本的にはおすすめしていません。

 

しかし、目的をもって読めば役に立つ無料情報もあるため、そのような視点で役に立つと思われる無料情報をまとめておきたいと思います。

 

※注意※

無料レポートを請求するときはgmailなどで専用のメールアドレスを作成することをおすすめします。

まれに、無料レポート請求したメールアドレス宛にスパム的にメールが送られてくる場合があります。

 

 

公庫で不動産投資

PDF28ページ

民間金融機関とは違う公庫の特徴を解説するレポート。

公庫はサラリーマン給料が低くても融資実行可能性が高いと言われています。

借入先開拓活動中の方におすすめです。

 

 

【不動産でセミリタイヤ】よこしん式 私のメルマガバックナンバーから空室対策に関する22の記事を厳選しました

PDF42ページ

タイトルのとおり、不動産投資実践者の実践事例を含めた空室対策集です。

不動産賃貸業には「凄いノウハウは必要なく、ちょっとした気遣い」が重要であると理解できると思います。

これから不動産投資をしたいけど取得後のことが不安で前へ進めないかたへおすすめです。

 

 

【空室対策最前線】満室大家の尾嶋式キャンペーン!! ~空室率50%超えの不人気エリアでアパートを満室にした方法~

PDF30ページ

賃貸募集の基本を押さえた実践記録です。私自身、大概の物件は満室にすることは可能と考えています。

人口減少・少子高齢化・都市一極集中の日本で不動産投資が成り立つのか?そのような不安から不動産投資へ踏み出せないかたへおすすめ。

 

 

不動産大百科

PDF500ページ以上

不動産投資家から不動産仲介業者へ転身した著者のノウハウ全てを注ぎ込んだ力作です。

文体に好き嫌いが出そうな気はしますが、、

実践者ならではリアルな記載も多く、有料教材レベルの内容であるといえるでしょう。

全て最初に読破するというよりは、とりあえず手元に置いておき実践の中で関連箇所を参照する、

という使い方がおすすめです。

 

 

今後も良いレポートを発見したら随時追加していきます。

 

 

※無料情報はあくまで必要な情報をピンポイントで補完するため。

体系的効率的に学ぶなら⇒こちらがおすすめです

 

不動産投資の勉強は無料情報で十分か?

不動産投資成功のカギは事前の勉強であることは間違いありません。

 

現在は無料で閲覧可能なブログや無料レポートも多く存在するため、お金をかけなくてもある程度の知識を得ることは可能です。

 

しかし、無料情報だけで必要な知識を網羅することは困難でしょう。

無料情報は有料サービスへの「入口」であることも多く、そのような場合中途半端な情報量で逆にモヤモヤすることも多いです^^;

 

 

 

では、高額塾などに闇雲に参加すれば成功するかというとそれも違和感があります。

 

不動産投資の成功、特に優良物件取得のために知識は必要だけど、「特別なノウハウはない」からです。

 

ポイントを押さえて、あとはひたすら行動あるのみです。

 

そして、そのポイントを押さえる、ということが効率的に優良物件取得するために重要なことと言えます。

 

 

 

管理人は、金融機関での不動産評価経験と、マンションディベロッパーでの勤務経験があったため、自分の不動産投資用の勉強はせずに参入しました。

 

今のところ大きな失敗はしていませんが、それでも、もっと軸を固めて不動産投資に向き合えば、今頃、現在の数倍の成果を得られただろうと感じています。

 

 

 

不動産投資を始める前にやるべきは、自分の投資スタイルを固めることですね。

 

目指すべき投資スタイルが決まれば、その実践のために必要な勉強に集中すればより実効的な知識が身に付きます。

 

 

有料サービスは、本当に必要な知識を効率的に身に付けるために利用するのであって、有料サービスを受けたから成功させてもらえるわけではないということですね。

 

管理人の知識と経験から40代サラリーマンにおすすめの勉強法をこちらにまとめましたので参考にしていただけると幸いです^^

 

 

 

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スルガ銀行の正しい使い方徹底解説セミナー

タイトルからしてかなりマニアックな印象の教材ですが、

サラリーマンが不動産投資を志すにあたって避けては通れない、

「スルガ銀行」について徹底解説している教材です。

 


スルガ銀行の正しい使い方徹底解説セミナー

 

 

スルガ銀行は他の金融機関では対応不可能なほど長い返済期間での融資を実行してきます。

 

これによって、目先のキャッシュフローが良く見える(1年あたりの元本返済額が少ない)ため、イマイチ物件でも良い投資と錯覚してしまうケースがあります。

 

販売ページでも触れられていますが、上記の特徴を利用して、スルガ銀行と組んで物件を高値売却しようとする不動産業者が存在するため、物件情報収集で楽をしようとするとこのワナにかかることになります。

 

 

 

スルガ銀行自体が悪いというよりは、「スルガ銀行セット物件情報」に注意!ということですね。

 

サラリーマン不動産投資家の最初の、また最大の課題となるだろう「スルガ銀行セット物件情報」について注意喚起の意味で取り上げてみました。

 

 

 

この教材でもある程度は学べますが、まずは自分の物件基準をしっかり持つことが重要です。

 

その上で、状況によってスルガ銀行を活用するという考え方なら、サラリーマンにとってスルガ銀行は強力な武器にもなるでしょう。

 

 

 

不動産投資は入口(物件取得)で8割決まると言われています。

 

物件そのものの判断以前に「スルガ銀行セット物件情報」に心揺らされているようであれば、勉強しておいたほうが良いかもしれません。

 


スルガ銀行の正しい使い方徹底解説セミナー

 

ちなみに、スルガ銀行は「賃貸併用住宅」の条件も他の金融機関と異なるため、賃貸併用住宅を検討している方も選択肢として加えてみると面白いですよ^^

不動産投資の学校 レビュー

「不動産投資の学校」は、日本最大級の独立系ファイナンシャル教育機関であるファイナンシャルアカデミーが運営する、

 

不動産投資に関する知識全般を体系的に学べる日本で唯一の講座と言えます。

 

 

不動産投資スクールとか不動産投資セミナーといったものを見かけることがあっても、その実態は主催会社が扱う物件の販売目的であることがほとんどです。

 

 

「不動産投資の学校」のカリキュラムは以下のリンク先で確認できますが、

ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校

 

盛りだくさんですね^^

 

 

 

Vol.3のROIは不動産に関わらず投資を考える上で重要な要素です。

 

不動産投資の醍醐味はここにあります。

 

 

 

この講座の面白いところとして以下のアンケート結果があります。

受講生の声

受講生の9割がプラスの運用成績

 

不動産投資の勉強をした人の10%が1年以内に自宅物件を購入しています。

 

自宅・収益物件とも購入が8%ですから、あわせて18%の方が自宅を購入しているというのは興味深いデータです。
この講座で得た知識でお得に自宅を購入したことでしょう。

 

 

投資用でも自宅用でも「不動産の目利き」ができれば、受講料は簡単に元がとれます。

 

例えば、私が過去に取得した300万円台の激安戸建ても、実は売却希望価格から150万円値切ったものです^^
理由無く値切っても売主の心証を悪くしますし、仲介業者からも相手にされないリスクもあります。

 

「値引きも仕方ないか」と売主や仲介会社に納得させることが大切で、そのためには不動産投資にまつわる様々な知識を持っておく必要があります。

 

 

不動産投資の学校は通信講座もありますが、教室に通うことをおすすめします。

 

不動産投資に限らず成功の大きな要素として「環境」があります。
実際に教室に通って、同じ志をもつ仲間と刺激しあうことで、成功確率は大きく上昇するでしょう。

 

 

不動産投資の学校は無料体験できますので、教室へ通える方は一度参加してみることをおすすめします。

 

ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校

 

 

 

 

ちなみに、正規の受講料が自分には高くて、無料体験を受ける意味がないという方、

また、そもそも教室へ通えない事情がある方(特に地方在住の方)は以下の教材の方をおすすめしています。

 

物件取得のバイブル!不動産投資の成功は入口(物件取得)で8割決まる!

 

 

 

なお、ファイナンシャルアカデミーは不動産投資だけでなく、株式投資やFX投資も学べますし、

お金に対する考え方、貯め方、使い方、稼ぎ方、増やし方など「お金との付き合い方」を学ぶ講座もあります。

 

無料講座だけで比較すれば「お金の教養講座」のほうがおすすめです。

↓↓↓

 

無料の特別講座「お金の教養講座Plus」では、

お金の教養と、株・FX・不動産を4時間かけて集中的に学べます。

 

お金の教養がないと、不動産収入等が増えても浪費や消費、使途不明金が増加し、

「資産が一向に増えない」となるリスクが高いですね。

 

 

また、銀行借入を活用した不動産投資を行うには金融資産が多いほど有利であり、

株式投資やFX投資の知識を持っているととても有利です。

 

実際に不動産投資家は株式投資やFX投資を併用している方が多いですね。

 

様々な投資の比較を通して「本当に自分には不動産投資なのか?」再確認する機会にもなるでしょう。

 

教室へ通えるかたはぜひ一度お試しください^^

↓↓↓

ファイナンシャルアカデミー「お金の教養講座Plus(無料)」

頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法 レビュー

2017年4月現在で、40代サラリーマンの方へ最もおすすめできる教材です。

 


頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法

 

本教材は、今田信宏氏が執筆し2015年春に販売終了した「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」の改訂版です。

 

「光速不動産投資法」は、「サラリーマンが最速でリタイアできる」ことを目的として不動産投資に関するマインドや戦略をまとめた教材となっています。

 

前作は全てプリントしましたが、、

 

さらにボリュームアップした今回はとりあえずデータのままで^^

 

 

 

本教材の重要なポイントをひとつ紹介すると、「銀行目線で物件選定」することです。

 

サラリーマンが最短で数億円規模の物件取得を実現するためには、銀行借入をフル活用しなければいけません。

 

一見利回りが高くて良い物件に見えても、銀行評価が低く「物件価値<借入残高」になってしまうと、次の借入が難しくなってしまいます。

 

 

 

本サイトでも不動産投資最大のメリットはレバレッジ活用であるとお伝えしてきましたが、それを継続的に実行するための具体的な物件検討プロセスを詳細に解説している教材ということになります。

 

例えば、銀行目線で「価値ある不動産」を3秒で見極めるためのワークなども用意されていて、これを身に着けることで、

膨大な物件情報を短時間でふるいにかけ、本当に時間をかけるべき検討へ集中できるようになります。

 

 

 

銀行は常にリスク面から融資取り上げ可否を検討していますので、銀行目線で物件選定を考えることはリスクヘッジにもつながることになります。

 

物件選定のポイントをつかめば、あとは購入できるまで淡々と購入申し込みを継続するだけです。

 

 

 

不動産投資の成功は入口で8割決まる!失敗しない物件取得を目指すなら


頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法

 

 

 

本教材著者の西山明氏がメインコンサルタントを務める「光速不動産投資法を実践する会」は講師陣の実績が素晴らしいです。

 

ほとんどの講師がもともとサラリーマンで、光速不動産投資法で数ヶ月から数年で数千万円のキャッシュフローを得てリタイアし、その後も不動産投資を拡大しています。

 

前作の執筆者の今田信宏氏は家賃収入25億円を突破し、メインコンサルタントの西山明氏以外にも数億円単位の家賃収入を得ているコンサルタントが複数いらっしゃいます。

 

みなさん、光速不動産投資実践前は普通の(人によっては普通以下の)サラリーマンだった人たちだらけです。

 

このことが、本教材は机上の理論とか特別な資産背景やスキルを必要とするものではなく、普通のサラリーマンが真面目に取り組めば結果を出せることを証明しています。

 

 

実は、不動産投資で成功している人には、もともと金融資産があったとか、本業で普通レベルではない稼ぎがあった、とか、普通のサラリーマンではマネできない経歴の方も多いんですよね。。。

 

 

 

私は「まずは行動!」で、勉強する前に不動産を買い始めてしまいました。

そのせいでおそらく10年近く回り道していると思います^^;

 

 

 

本教材の推奨手法以外で成功している不動産投資家もたくさん存在します。

 

しかし、

「本教材の内容を知らずに成功している不動産投資家は存在しない」

と言えるほど、不動産投資の王道手法です。

 

不動産投資するなら必読書です。

 


頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法

 

フォローメールで複数名の方の光速不動産投資体験記が送られてくるんですが、これが一番良かったかもしれません。

 

実践者が頑張り結果を出していく姿に胸が熱くなり、

この方ができたなら「自分にも必ずできる!」と確信できる素晴らしいコンテンツですね^^

 

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