個人から法人へ不動産移管検討中

こんにちは

リーマン大家こうちゃんです

 

9月はみなさんそうかと思いますが、

こうちゃんも本業多忙であっという間に10月に入っておりました。。。

 

8月から9月にかけて検討していた検討案件3件の内、

3億円オーバーの案件は融資承認が下りず検討断念しました。

本物件は私の居住エリアではないのですが、打診していた金融機関が最近になって

県外居住者への新規融資停止の方針となったとのことです。

やはり融資環境は厳しくなっているのですね。。。

 

もう一物件はエリアは大丈夫なのですが、金融機関の私への評価が厳しく(汗)

別の金融機関へ打診していただいています。

 

最後の1件は、現在個人保有しているアパートを新設法人へ移管すること。

これについては金融機関の仮承認(?)が確認できたので10月中の実行に向けて、

新規事務所確保、法人設立等々こなしていきます。

 

物件自体は5千万円程度の小ぶりなものですが、

残債が少ないので、法人借入による本件取引によって、個人キャッシュを積み増すことができます。

 

融資が厳しくなってきているので、

現金パワーを強化して有利な条件で物件取得検討したいと考えてのことです。

 

まずは、法人名を考えないといけませんね(^^;

 

 

 

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カテゴリ:物件取得  [コメント:0]

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