個人保有不動産の売却と取得

こんにちは

サラリーマン大家こうちゃんです

 

ブログ更新もすっかりご無沙汰してますね。。。

 

前回記事の個人保有物件売却は無事に先月完了してまして、

今月はその入替として個人で中古アパートを購入する予定です。

 

今回は過去に取引実績のあるノンバンクへ融資申込しましたが、

審査の過程でひやりとした場面がありました。

 

今回は個人での物件取得・融資申し込みだったので、

金融機関に対して資産管理法人の存在を伝えていなかったのですが、

過去の物件の売買履歴を確認される中で資産管理法人の存在がばれました。

(隠していたわけではなく、聞かれなかったから言わなかっただけ。。)

ばれた以上は正直に話するしかありません。

 

 

もともと、3億円くらいは大丈夫と言われていましたが、

資産管理法人入れると4億円以上の借入があり、本件で5億円を超えちゃうので、

今回の追加融資は厳しいかなと思ったわけです。

 

でも、結果は融資承認いただきました。

 

本案件は業者担当者経由で申込みした経緯もあり、審査過程の細かいところは把握していないので、

今週の金消契約時に融資承認されたポイントを確認してきたいと思います。

 

たとえノンバンクでも融資が出るのは大きいですね^^

 

 

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