北海道出張新規物件内覧管理担当者打合せ


こんにちは

サラリーマン大家こうちゃんです

 

この週末は新規購入物件の管理会社担当者と初面談。

募集中の部屋を内覧し、今後について打合せしてきました。

 

今年の冬は雪は少なかったそうですが、金曜日夜から土曜日朝にかけて10cmほどの積雪あったようで、街中のいたるところで足元悪い状況でした。

 

(こうちゃん物件とは全く関係ないエリアの写真です)

 

サラリーマン業の予定も入れていたので、スーツに革靴だったんですが、この程度の雪でも歩くのイヤになりますね。

雪国の冬は大変だと実感しました。

首都圏以上に駅から遠い物件は厳しそうです。

 

その点、こうちゃんの物件は車通勤を前提にしていて、駅から遠いのは問題ないですが、

購入物件駐車場のロードヒーティングの灯油代金も月20万円程度(!)かかるそうで、やはり、運営コスト負担重いですね。

あとは3ヶ月は当たり前と言われるAD(広告料)ですね。

この辺の対策は研究の余地ありだと思いました。

 

まぁでも、定期的に北海道に来る理由ができただけでも、利回り以上の価値があるかも知れません。

 

だるまのヒレ肉美味かったです^_^

 

退去予定とあわせて満室まであと2室です。

来週取得予定の案件なので、今日は大人しくしてましたが、

この繁忙期頑張って満室にし、良いスタートを切りたいと思います。

 

 

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