銀行担当者と初面談

こんにちは

リーマン大家こうちゃんです

 

昨日は仕事あがりに取得検討案件の融資を検討していただいている某地方銀行担当者と初面談しました。

 

こちらの担当者さん、仲介会社からのご紹介で融資相談しており、私の勤務先のことも良くご存じで和やかな面談となりました。

 

また、仲介担当者の案件を数多く融資実行してきた実績あるようで、とてもスムーズな対応でした。

 

 

私のハワイ出張(?)の関係で金消日を2日後に控えながら、まだ正式承認はおりていません。

 

しかし、まず大丈夫との感触から、今回初めて取引することもあり、融資を受ける予定の法人預金口座開設等の手続きを済ませてきました。

 

あわせて、融資条件をよくするための営業協力の説明も受け、

・法人、個人のクレジットカード(ゴールド)作成

・カードローン作成(作るだけで使っちゃダメですって、信用棄損になると・・・^^;)

・EB契約

 

この程度のことで0.2%程度金利下がるのはありがたいですね。

 

銀行担当者の稟議通りに承認おりれば、満室時の返済比率は45%以下になりそうです。

 

まずまず、安全な水準ではないでしょうか?

 

 

約20%あった空室対策の観点でも、8/1入居予定で1件入居が決まったとの連絡もいただきました。

 

あと2日間頑張って、気持ちよくハワイへ旅立ちたいと思います^^

 

 

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